Novostavba 3i byt, kúpeľňa v štandarde, záhrada, parkovacie státie, pivnica, Hviezdoslavov

V Hviezdoslavove, okres Dunajská Streda, 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína, ponúkame na predaj skolaudovaný 3i byt so záhradou a parkovacím státím a skompletizovanou kúpeľnou v projekte Hviezdne bývanie.

Byt je situovaný na prízemí so záhradou v poslednom radovom bytovom dome s výhľadom na otvorenú zelenú plochu. Jedná sa o murovanú zateplenú stavbu koncipovanú vďaka fotovoltaickým panelom a tepelnému čerpadlu ako nízkoenergetickú.

Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, spálňa otočená do záhrady, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, toaletou a predprípravou na práčku, samostatná nepriechodná izba.

Vybavenie:

- tepelné čerpadlo (vzduch/voda) - zabezpečuje stropné kúrenie a chladenie, ako aj ohrev TÚV

- predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie

- fotovoltaické panely na streche

- bezpečnostná 9 bodové dvere

- elektrický vrátnik

- plastové okná s trojsklom a predprípravou na exteriérové elektrické žalúzie

Celková plocha predstavuje 205,64 m2  (58,64 m2 + záhrada 147 m2). Nakoľko sa jedná o rožný byt, jeho záhrada je v porovnaní so susediacimi bytmi najväčšia. Tým, že kopíruje celé okolie bytu, garantuje dostatok súkromia a dodatočnú plochu vhodnú na umiestnenie napr. menšieho záhradného domčeka.

V prípade projektu Hviezdne bývanie sa jedná o hotovú, zabývanú lokalitu dvojpodlažných bytových domov so záhradkami s detskými ihriskami a outdoorovými športoviskami.

V pešej dostupnosti sú potraviny COOP Jednota, kaviareň Tchibo, potraviny Billa.

V lokalite pribudne ešte jedna polyfunkčná budova (aktuálne vo výstavbe) osadená v parku s námestím, ktorá projekt obohatí o ďalšie doplnkové služby (kaviareň, barbershop, a pod.).

Pre športové vyžitie je tu Jazdecký klub Alexandra. V dosahu 10 km sa nachádza Areál Divoká Voda v Čunove. Za športovým vyžitím môžete vybehnúť aj do aquaparku X-Bionic, vzdialeného 8 km, kde sa o zábavu postará aj kino, jazdecký areál a o gurmánske vyžitie vychýrené reštaurácie.

V lete potešia jazerá Nové Košariská v Rovinke, Zelená voda v Moste pri Bratislave, alebo plánovaná výstavba Biskupskej lagúny, rekreačnej zóny s plážami v susednej obci Miloslavov, kam sa dostanete autom do 10 minút.

Okolie ponúka možnosti nielen na krásne prechádzky v prírode, ale aj na cyklotúry.

V obci sa nachádza obecná, ako aj súkromná materská škola, základná škola a umelecká základná škola.

Priamo pri vstupe do ​​​​​ areálu je situovaná autobusová zastávka.

Vďaka bezproblémovému napojeniu na D4/R7 je možné danú lokalitu považovať za jednu z najdostupnejších a najbezproblémovejších, čo sa týka dopravy vôbec.

Veľkou výhodou je aj blízkosť železničnej stanice 700 m s pravidelnými linkami (Bratislava - Komárno a Bratislava - Dunajská Streda).

Cena bytu s hotovou kúpeľňou: 170.000 EUR

K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto v cene: 5.000 EUR

Parkovacie miesto je situované priamo pred vchodom do bytového domu.

Kontakt: Janka Kováčová
Mobil: 0905 821 777
e-mail: kovacova@royals.sk

***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk
právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky:

vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
- kúpna zmluva
- poplatky za overenie podpisov u notára
- kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
- snímky z katastrálnej mapy
- zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
- zabezpečenie hypotekárneho servisu.

Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk