SKOLAUDOVANÉ Slnečné 3izbové mezonety na Školskej ulici Chorvatsky Grob

Dávame do ponuky:

www.bytygrob.sk

Byty sa predávajú v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia do štadardu. V štádiu holobyt je elektrické podlahové kúrenie, termostaty v každej miestnosti ktoré sa dajú ovládať cez wifi, optika, elektrický bojler o veľkosti 100l, príprava na vonkajšie žalúzie ktoré bude taktiež možné ovládať cez wifi, bezpečnostné protipožiarne dvere.

Celkový počet mezonetových 3izbových bytov je 6ks.

3 - izbové mezonetové byty od 71,69m2 podlahovej plochy (pri celkovej ploche od 86,69m2) v cene od 186394€

Ku každému bytu sa dajú dokúpiť aj parkovacie státia v cene 5000€ nachádzajúce sa v uzavretom dvore s prístupom cez dialkovo ovládanú elektrickú bránu.

K bytu prislúcha aj sklad, ktorý je priamo na poschodí a je o veľkosti 3,42m2.

Dispozície bytov:

- Vstupná chodba 2,48m2, kuchyňa 3,52m2, obývacia miestnosť s jedálňou 23,36m2, samostatné wc 1,74m2, kúpelňa 3,84m2, izba 12,96m2, sklad 3,42m2 plus majú jedna veľká izbu na poschodí o výmere podlahovej plochy 21,63m2. Celková plocha vrátane plochy so svetlou výškou menšou ako je 1,3m je 36,63m2.

Lokalita Chorvátsky Grob ponúka veľa výhod nie len pre rodiny s deťmi, ale pre akúkoľvek vekovú kategóriu. Nachádza sa v blízkosti Bratislavy s viacerými možnosťami dopravného spojenia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mesto Pezinok a taktiež mesto Senec. V neposlednom rade možnosť napojenia na D4R7 alebo na obchvat grobov kde už bola zahájená výstavba a mal by byť dokončený do konca roka 2022.

Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť. Obchod COOP jednota sa priamo nachádza pod bytovým domom. Škôlka a základná škola je oproti bytovému domu vedľa ktorej je aj pošta, detské ihrisko, multifumnkčné ihrisko pre viaceré športy. LIDL je vo zdialenosti len 5minút autom v obci Bernolákovo. Obchodné centrum Monar a Tesco sú taktiež vo vzdialenosti cca 5minút autom smerom na Čiernu Vodu. V pešej dostupnosti je viacero reštauračných zariadení. 

Pri bytovom dome je umiestnený aj ALZA box.

ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU A BYTOV:

STENY, MURIVO, PRIEČKY
Nosný systém: Termobrik 300 PD Dry
Obvodové steny: Termobrik 300 PD Dry
Vnútorné steny: Termobrik 250 PD Dry
Priečky: Ytong 150
PODLAHY, POVRCHY
Chodba: Keramická dlažba Rako
Schody: Keramická dlažba Rako
Suterén/kobky: Keramická dlažba Rako
Omietky: Sadrové Baumit
Maľby: biela farba Esmal
OKNÁ, DVERE
Okná: Plastové 6 komorové 
Vstupné dvere (dom): Plastové, Vchodové dvere do bytu: Bezpečnostné protipožiarne
Pivničné kobky: Protipožiarne dvere
FASÁDA, STRECHA
Fasáda: zatepľovací systém 180mm, silikónová omietka 1,5mm Baumit
Strecha: Tepelná izolácia Knauf 400mm, Krytina Mediterran Danubia Evo Carbon
TECHNOLOGICKÉ ZARIADENIA
Kotolňa: Elektrické infra rohože, každá miestnosť samostatne ovládaná Wifi termostatom Hevolta
INŠTALÁCIE
Elektroinštalácia: Elektrický video vrátnik, optika, wifi ovládanie vonkajších roliet a termostatov
Vykurovanie: Elektrické infra rohože HEVOLTA, každá miestnosť samostatne ovládaná Wifi termostatom Hevolta
VONKAJŠIE PRIESTORY
Spevnené plochy: zámkova dlažba Haka 120mm Premac

Kontakt: Pavol Stanek
Mobil: 0948 949 989
e-mail: stanek@royals.sk

***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.

Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk
právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky:

vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
- kúpna zmluva
- poplatky za overenie podpisov u notára
- kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
- snímky z katastrálnej mapy
- zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
- zabezpečenie hypotekárneho servisu.

Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0948 949 989, stanek@royals.sk