3 izbový byt so zimnou záhradou v obklopení 2 jazier

Dávame exkluzívne do ponuky:

3 izbový nesmierne priestranný byt z celkovou výmerou 116m2 + 60m2 garážové státie pre 2 autá a pivnica. Z rozlohy 116m2 má loggia 5 m2  a zimná záhrada 7 m2. Tomašiková ulica v Bratislave oproti klientskému centru v obkolesení jazier Štrkovec a Kuchajda ponúka bytu lokalitný luxus. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 poschodového bytového komplexu v jeho najtichšej časti. Len 2 byty na poschodí v uzavretej chodbe vytvárajú atmosféru súkromia a bezpečia. Je orientovaný na juho-západ, čo pre budúceho majiteľa znamená dostatok denného svetla. 

Dispozícia:

Vstupná chodba, nadpriemerne priestranná obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, spálňa, izba, kúpelňa s výrivou vaňou, wc a bidetom. V byte je veľká loggia a zimná záhrada, ktorá vyniká svojím kľudom, nakoľko je orientovaná do vnútrobloku budovy.

Vchod do nehnuteľnosti zabezpečujú protipožiarne bezpečnostné dvere, ktoré sú vybavené aj zvukovo-izolačnou vložkou. Ďalej plastové 3-komorové okná, ktoré sú z vonkajšej strany vybavené temniacimy roletami.

Bonusom určite budú aj 4 parkovacie miesta, prerobené na uzavretý parking pre 2 autá a pivnicu. Spolu sú v rozlohe 60 m2 a nachádzajú sa priamo pod bytovým domom v uzavretej podzemnej garáži (garáž v garáži) na diaľkové ovládanie, odkiaľ sa k svojmu bytu dostanete výťahom.

Vybavenost a okolie:

Priamo pod bytovým domom sa nachádza vietnamská reštaurácia, ktorú môžete využiť v prípade, ak máte veľa povinností a nestíhate pripraviť večeru. Oproti bytovému domu je materská škola, zástavka autobusu, La putika podnik, kde viete vybehnúť na drink a cez cestu máte klientské centrum, v prípade ak potrebujete niečo vybaviť.

V pešej dostupnosti máte už vyššie spomenuté jazerá Kuchajda a Štrkovec, kde sa môžete v týchto horúcich dňoch schladiť, alebo si zahrať beach volejbal poprípadne basketbal. Vybavenosť okolia je naozaj veľká, nakoľko je to z bytu len na skok do centra mesta. Viete si íst nakúpiť do obchodného domu VIVO, ktoré je vzdialené cca 5 minút autom, alebo potraviny Kaufland, ktoré zvládnete aj na pešo do 7-10minút. Taktiež je kúsok od nehnuteľnosti nový futbalový štadión, športová hala pasienky, či hokejový štadión.

 CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 395 000 EUR 

CENA ZA GARÁŽOVÉ STÁTIE S PIVNICOU JE 75 000 EUR

V celkovej cene za byt a garážové státie s pivnicou je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu ktorá zahŕňa služby rozpísané nižšie v texte.

Kontakt: Pavol Stanek
Mobil: 0948 949 989
e-mail: stanek@royals.sk

***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.

Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk
právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com

V cene nehnuteľnosti je:

vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
- kúpna zmluva
- poplatky za overenie podpisov u notára
- kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
- snímky z katastrálnej mapy
- zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
- zabezpečenie hypotekárneho servisu.

Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0948 949 989, stanek@royals.sk