Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

4izb dom na okraji lužného lesa, Havrania ulica, Hamuliakovo,okr.Senec

Interné ID: PS22011
Ulica: Havrania ulica
Obec: Hamuliakovo
Okres: Senec
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
250 000 €

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna ponuka

4izb dom na okraji lužného lesa, Havrania ulica, Hamuliakovo

V prípade záujmu o ďalšie informácie či obhliadku volajte alebo píšte na tel. 0903 467 575

V tichej časti obce Hamuliakovo, v blízkosti rieky Dunaj ponúkame na predaj celoročne obývateľný dvojposchodový dom s úžitkovou plochou 98,85 m2. Rozloha pozemku na ktorom sa dom nachádza je 350 m2.
Bezprostredná blízkosť rieky Dunaj  a Lužných lesov zabezpečuje tomuto
miestu široký potenciál vyžitia, napr. cyklistika, vodné športy, rybárčenie atď. V obci Hamuliakovo, ktorá je
vzdialená iba 17 km od BA a 5 km od tiež dynamicky sa rozvíjajúceho
mesta Šamorín, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a pre športovo
aktívnych okrem iného aj hokejovú halu.

Nehnuteľnosť je podpivničená, murovaná a zateplená sklenou vatou. Prvé poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou (vstupná chodba, kuchyňa, obývačka a kúpeľňa s WC) a druhé poschodie sa pristavovalo nanovo

 (schodisko, chodba s pracovným kútikom a 2 spálne). V suteréne má terajší majiteľ zriadenú práčovňu ale miestnosť plnohodnotne slúži aj ako hosťovská. Vedľa nej sa nachádza ešte menší sklad. V celom dome je dostatok úložného priestoru.

 

Kúrenie je z časti podlahové elektrické a 5 kW krb prostredníctvom prieduchov v izbách bez problémov vykúri celý dom. V miestnostiach sa nachádzajú tiež dizajnové INFRA panely a v letných mesiacoch ochladzuje dom na oboch poschodiach klimatizácia. Možnosť využívania dvojtarifnej elektriny ( denný/nočný prúd ) je v tomto prípade veľkou výhodou, rovnako ako solárne panely slúžiace na ohrev vody umiestnené na streche nehnuteľnosti. Pozemok disponuje vlastnou studňou.

 

Za domom, pri zadnom vstupe cez kuchyňu sa nachádza altánok s príjemným posedením. Na pozemku uzavretom elektrickou bránou je možné
pohodlne parkovať 2 autá. Ďalší úložný či odkladací priestor je zabezpečený v pristavenej a tiež podpivničenej kôlni.
Nehnuteľnosť nie je napojená na kanalizáciu, odpad je riešený žumpou o objeme cca 10 m3. V lokalite je zabezpečená likvidácia komunálneho a separovaného odpadu ( bio, papier, plast ) a je možné si tu nahlásiť
trvalý pobyt.

Nehnuteľnosť bude voľná od februára 2023.


V prípade záujmu o ďalšie informácie či obhliadku volajte alebo píšte na tel. 0903 467 575


úžit.plocha 98,85 m2
pozemok 350 m2
cena za m2 :  2530 EUR/m2
cena: 250,000 EUR
 

***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.

Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk
právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky:

vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
- kúpna zmluva
- poplatky za overenie podpisov u notára
- kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
- snímky z katastrálnej mapy
- zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
- zabezpečenie hypotekárneho servisu.
 

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
úplne prerobený
Celková plocha:
350 m2
Úžitková plocha:
98.85 m2
Počet izieb:
4

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti