V luxusnom uzavretom privátnom areáli priamo pri jazere v Šajdíkových Humenciach pri Senici, ponúkame na predaj priestranný inteligentný dom s terasou a záhradkou so vstupom priamo do jazera.
Areál ponúka okrem 36-jamkového golfového ihriska Penati Golf Resort pestré možnosti na relax, aktívny oddych a kvalitné trávenie voľného času.

Jedná sa o novostavbu - ultranízkoenergetické bývanie triedy A.
Dom sa predáva v štandarde. Jedná sa o 2-podlažný 3i dom Falcon s úžitkovou plochou 105,4 m2 a pozemkom 391m2.
Dom je celoročne obývateľný. V lete okrem golfu padne dobre osvieženie v susediacom jazere, ktoré je pravidelne aj zarybňované. V zime zahreje krb.
Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia o ktorej prenájom a správu sa následne vie postarať priamo správca areálu.

Dispozičné riešenie:
1.NP – príručná garáž na golfový vozík , kúpeľňa s toaletou, predpríprava na saunu + sprchovací kút, obývačka spojená s kuchyňou, krb, terasa (prestrešená s predprípravou na ohrievače)

2.NP – 2 spálne, kúpeľňa s toaletou

Konštrukcia stavby/štandard:
Základová konštrukcia je riešená z monolitického železobetónu.
Konštrukcia domu - stenový murovaný nosný systém tvorený z tehly Porotherm – Wienerberger 300mm
Strop 1.NP – železobetónová monolitická konštrukcia
Schodisko – oceľové, povrchová úprava komaxit so stupňami z masívu
Obvodový plášť je zateplený kontaktným zateplením hr. 200 mm – sivý polystyrén
Strešná konštrukcia – krov zo smrekového dreva s pohľadovými prvkami KHV
hranoly – obsahuje 400 mm tepelnoizolačnej vrstvy. (fúkaná PUR izolácia)
Stropy v 2.NP sú zvýšené podľa strešnej roviny
Strešná krytina – pálená krytina Figaro Tondach ( jediná v celom rezorte )
Podlahy skladba 1.NP – tepelná izolácia v hrúbke 120mm
2.NP – tepelná izolácia – akustická , v hrúbke 30mm
Poter - anhydrid
Všetky exteriérové výplne okenných a dverných otvorov sú tvorené hliníkovými a
plastovými výplňami s izolačným trojsklom od Slovenského výrobcu Slovaktual (1.NP – 5 metrové zdvižno-posuvné dvere HST 77 SL)
Zdravé stropné chladenie ( prirodzený chladný vzduch padajúci zo stropov – značka
Uponor) v kombinácii s podlahovým kúrením s využitím tepelného čerpadla, s možnosťou individuálnej regulácie teploty pre každú miestnosť zvlášť, je zdravé,
ekonomicky a najmä energeticky nenáročné.
Ohrev TÚV - elektrický kotol
Omietky – sádrové – zdravšie a vždy opraviteľné

IS : voda, elektrika, kanalizácia, optika


Záhrada bude ukončená trávnikom s automatickou závlahou.

Kuchyňa – striekaná v Ral farbe , pracovná doska – technický kameň Technistone, spotrebiče Gorenje , americká chladnička
Chodba, garáž, terasa – dlažby Taliansko
Kúpeľne – dlažby Taliansko, omietky – mikrocement: bez špár, umývateľné , batérie: Hansgrohe

Súčasťou záhrady je súkromný vstup do vody cez mólo.



Cena: Info o cene v RK!!!

Kontakt: Janka Kováčová
Mobil: 0948 174 804
e-mail: kovacova@royals.sk


***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk
právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky:

vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
- kúpna zmluva
- poplatky za overenie podpisov u notára
- kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
- snímky z katastrálnej mapy
- zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
- zabezpečenie hypotekárneho servisu.

Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0948 174 804, kovacova@royals.sk

Royals s. r. o. , Štúrova 11, Bratislava 81102,

Realitná kancelária je overeným partnerom www.ZoznamRealit.Sk