Kontaktujte nás na:
0948 174 804 0948 949 989

Ponuka práce - realitný maklér

Ponuka práce - realitný maklér

72.500,- € 2.184.135,- SKK


sledovať ponuku Bývanie v RD za cenu bytu s parkovaním IBV Dvorec SLIEZSKA OSADA



Štát: Slovensko
Okres: Bánovce nad Bebravou
Mesto: Dvorec
Ulica: Sliezska osada

Vlastníctvo: firemné
Druh: Výstavba domov - novostavba
Typ: predaj - exkluzívne


Poschodieneuvedené
Vlastníctvofiremné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230V
Plynnie
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - elektrické
Terasaáno
Pivnicanie
Garážáno - 1 auto
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zZmiešané
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbáno
Predzáhradkaáno

Bývanie v RD za cenu bytu s parkovaním IBV Dvorec SLIEZSKA OSADA

Dátum začiatku výstavby:jar 2017 Počet:17
Dátum ukončenia výstavby: Výmera:310 - 515 m²
Aktuálny stav projektu:vo výstavbe

Pohodlné bývanie v rodinnom dome v blízkosti Bánoviec nad Bebravou za cenu bytu s vlastným parkovaním. Riešenie ponúka projekt výstavby rodinných radových domov v obci Dvorec - Sliezka osada, ktorý spája atribúty vidieckeho sídla s benefitmi mesta. Nová unikátna štvrť, ktorá rešpektuje potrebu oddychu od ruchu veľkomesta a zároveň akceptuje nároky súčasného moderného človeka. Celkové územie s depozíciou viac ako 8 000 m2 Vám vo svojej novej časti ponúka na predaj 17 pozemkov s rodinnými domami s detským ihriskom. K rodinným domom sa pohodlne dostanete z mesta Bánovce nad Bebravou, z hlavnej cesty ktorá smeruje na Trenčín alebo v opačnom smere do Prievidze. Od zjazdu z tejto cesty vás delia už len tri kilometre od domov, ktoré sú situované nad mestom, na úbočí kopca Inovec. Príroda, výhľad, priestor, pokoj a relax, to všetko môže obsahovať váš domov. Priestor na ktorom sa výstavba realizuje je veľkorysý a preto aj architektonické riešenie je komplexné pre celú novú ulicu. Ku každému domu patrí aj predzáhradka bez oplotenia pred domom, ktorá dotvára otvorený a voľný priestor ukončený detským ihriskom. Záhrada v zadnej časti domu ponúka priestor na letné grilovanie alebo pokojné posedenie. Aj napriek tomu, že domy sú situované v prírode, cesta do centra alebo za nákupmi Vám nezaberie viac ako 7 minút. Na hlavnej ulici sa nachádza krytá autobusová zastávka na priame spojenie s mestskou časťou. Priamo v obci Dvorec sa nachádza detská škôlka, základná škola, obchod, športový a detský areál. Iba Sliezka osada vám ponúka jedinečnú kombináciu zelene a prírody s výhodami bývania v mestskej časti. NÁKUPY A VOĽNÝ ČAS Váš dom bude priam východisko do prírody pohoria Inovec s bohatými historickými a turistickými trasami. Priamo v obci Dvorec sú vonkajšie športoviská a oddychová parková plocha. V okolí je dostatok cyklotrás ako aj zimných stredísk. Máte chuť vyraziť na nákupy alebo za kultúrou? V meste ste už o pár minút a v blízkosti obce sa nachádza aj nákupné centrum v Trenčíne a v Bánovciach nad Bebravou. NEMOCNICE A LEKÁRNE Len pár kilometrov ďalej sa nachádza aj nemocnica a zdravotné stredisko v Bánovciach nad Bebravou s poliklinikou a lekárňou poskytujúca plnú lekársku starostlivosť. ŠKOLY A ŠKÔLKY Ani vaše deti nemusia chodiť ďaleko. Priamo v obci Dvorec je škôlka s veľkým detským ihriskom ako aj základná škola prvého stupňa. V blízkosti lokality nechýbajú stredné školy ako aj univerzitné centrum v Trenčíne a vysoká škola v Bánovciach nad Bebravou.

Popis lokality

PONUKA - výstavba rodinného domu typ A dvojpodlažný – skolaudovaný holodom - výstavba rodinného domu typ A dvojpodlažný – skolaudovaný rodinný dom so štandardom - výstavba rodinného domu typ B bungalov – skolaudovaný holodom - výstavba rodinného domu typ B bungalov – skolaudovaný rodinný dom so štandardom - prístrešok pre automobil – hotový projekt na samostatnú výstavbu - prístrešok pre automobil – skolaudovaný - garáž – hotový projekt na samostatnú výstavbu - garáž – skolaudovaná

Štandard

ZOZNAM VYBAVENOSTI RODINNÉHO DOMU MATERIÁLOVÝ POPIS STAVBY ZÁKLADY - kombinácia základových monolitických betónových pásov a základovej monolitickej železobetónovej dosky - izolácie proti tlakovej vode a zemnej vlhkosti NOSNÉ ZVISLĚ KONŠTRUKCIE - nosné steny obvodového plášťa murované z betónového stavebného murovacieho materiálu hr.200mm - nosné steny vnútorné murované z akustického betónového stavebného murovacieho materiálu hr.200mm Materiálovo sa jedná o drvený dolomit (vápenec) s pridaním 8% cementu. Táto zmes sa lisuje pod extrémnym tlakom s vibráciou, čoho výsledkom sú murovacie tvarovky s najvyššou pevnosťou (10,5 MPA v tlaku) ktorú ani zďaleka nedosahujú ostatné murovacie materiály u nás bežne projektované. Systém, ktorý pozostáva z monolitických základov, nad základových murovaných stien, zvislých murovaných nosných stien, vencov, rekladov , stropov a murovaných priečok. Každá tvarovka má svoju presne definovanú funkciu a pozíciu v stavbe z hľadiska statiky a postupu výstavby. Výsledkom tejto dômyselnej a vysoko sofistikovanej technológie a dlhoročných skúseností a práce Európskeho ústavu pre výskum stavebných hmôt a materiálov na báze cementov je stavba spĺňajúca najnáročnejšie kritériá vo všetkých ukazovateľoch kvality ako sú: Vysoká pevnosť – stavba odolá zemetraseniam, hurikánom a povodniam. Hospodárnosť – hrúbka nosných stien je max. 20 cm, čo zväčšuje úžitkovú plochu stavieb. Nenasiakavosť – ako jediný stavebný materiál nesaje a nevzlína vodu. Vysoký zvukový útlm - 55 dB pri hrúbke 20 cm (so zateplením 75 dB). Paropriepustnosť – slovenskými projektantmi a stavebníkmi veľmi podceňovaná, ale veľmi dôležitá podmienka kvalitného života človeka v uzavretom priestore. Nízkoenergetická prevádzka v zime – zateplenie 160 mm. Výborná klíma v lete – akumuluje nočný chlad, čím v horúčavách udržiava príjemnú teplotu interiéru bez nutnosti klimatizácie. Biologická priaznivosť - Prítomnosť vápenca v stenách a stropoch priaznivo ovplyvňuje vlhkosť, čistotu a teplotu. Ekologická výroba – pri výrobe materiálu sa nevyužíva tepelná energia, teda nevyužívajú sa fosílne zdroje energie. Ekologická výstavba – pri výstavbe nevzniká hluk, prach a stavebný odpad, čím neobťažujeme vašich susedov. SCHODISKO -monolitické betónové schodisko vystužené armatúrou VNÚTORNĚ DELIACE PRIEČKY - priečkové steny vnútorné murované z akustického betónového stavebného murovacieho materiálu hr.100mm VODOROVNÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE - nosné steny ukončené železobetónovými monolitickými vencami - strop na prízemí polo prefabrikovaný stropný systém VNÚTORNĚ VODOROVNÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE - konštrukcia podhľadu nad poschodím - stavebné sadrokartónové dosky - svetlá výška miestnosti domu je: - prízemie 2,60 m. - poschodie 2,64 m od konečnej podlahy po podhľad. FASÁDA - exteriérová tenko vrstvová omietka – farba biela a okrová - štítové steny a rímsy realizované do štádia povrchových úprav fasády (zaklopené OSB doskou) STRECHY Zastrešenie objektu je riešené pultovou strechou so sklonom 7° - nosnú konštrukciu strechy tvorí väzníková konštrukcia krovu - strešná krytina je z povrchovo upraveného plechu falcovaná krytina blachotrapéz Diamont čierny matný - strešný plášť s dreveným debnením a fóliou IZOLÁCIE Hydroizolácie - spodná stavba - 2x vodorovná a zvislá izolácia proti tlakovej vode, zemnej vlhkosti a radónu - strechy – vysokodifúzna membrána pod falcované plechové krytiny Tepelné izolácie - obvodové konštrukcie: kombinácia fasádne zateplenie Rockwool frontrock hr. 160 mm - strešná konštrukcia: izolácia z minerálnych vlákien zateplenie krovu Knauf Ecose hr. 300 mm - podlahy 1.NP: EPS 150S polystyrén hr. 130mm podlahy 2.NP: EPS 150S polystyrén hr. 30 mm. POLOŽKY HOLODOMU KOMPLETNÉ SIETE S REVÍZIAMI - vodovodná prípojka s vodomernou šachtou na pozemku radového domu - kanalizačná prípojka dažďovej a splaškovej vody s revíznou šachtou - elektrická prípojka s RS skrinkou na hranici pozemku - bleskozvod - komín s komínovou vložkou a príprava na kozub VNÚTORNÉ OMIETKY, DLAŽBY A OBKLADY Jemné omietky sadrové s jedným pačokovým náterom vo všetkých miestnostiach a na všetkých stropoch okrem miestností, kde sa uvažuje o obkladoch, v kúpeľniach, kuchyni, práčovni, komore, v zádverí a garáži nie sú aplikované obklady ani dlažby. ELEKTRICKÉ KÚRENIE - nástenný elektrický kotol PROTHERM RAJA - rozvody podlahové, teplovodné so samostatnými regulátormi UZATVORENÉ SIETE - ukončenie vypínačmi a zásuvkami elektrickej siete v stenách - príprava na rozvod a záslepka TV siete v stene - príprava na rozvod a záslepky optickej siete v stenách - príprava na rozvod poplašného systému v stenách a vo fasáde - ukončenie TUV a studenej vody záslepkami a ventilmi - kanalizačné rozvody sú vertikálne a horizontálne z PVC rúr VNÚTORNÉ DVERE A ZÁRUBNE - vnútorné dvere a zárubne nie sú osadené - betónové monolitické schodište bez obkladu PODLAHOVÉ KRYTINY Podlaha v dome ukončená betónovým poterom bez realizácie nášľapnej vrstvy Kúpeľňa - bez keramickej dlažby, omietka alebo SDK pre vlhké prostredie Toaleta - bez keramickej dlažby, omietka alebo SDK pre vlhké prostredie Schodisko ukončené betónovým poterom bez realizácie dreveného obkladu stupníc a podstupníc ZADNÝ POZEMOK - nespevnená plocha upravená so zahumusenou vrstvou minimálne 15 cm - odvodnenie zadného pozemku dažďovou kanalizáciou - oporný múrik podľa realizačného projektu OHRIEVANIE TÚV - rozvod TÚV je zabezpečený lokálne pre každý RD samostatne elektrickým zásobníkom vody a rozvodom do kúpeľní a kuchyne - zdroj tepla – nástenný elektrický kotol PROTHERM RAJA samostatným zásobníkom TÚV s objemom 120 l OKNÁ A DVERE - všetky stavebné otvory, okná, vchodové dvere, balkónové dvere sú plastové - vonkajšie okenné konštrukcie plastové 6-komorové s izolačným trojskom a s teplým dištančným rámikom - pevné, otváravé , sklopné, trojsklo Ug = 0,7 W/(m2K) - vonkajší parapet poplastovaný plech hrúbky 2mm - vnútorný parapet plastový - vchodové dvere: plastové s preskleným nadsvetlíkom. SPEVNENÉ PLOCHY PRED RODINNÝM DOMOM - vjazd do garáže a chodník sú spevnené zo zámkovej dlažby až po komunikáciu - nespevnená plocha upravená so zahumusenou vrstvou minimálne 15 cm ZÁSTENA NA SMETNÚ NÁDOBU A ELEKTOMERNÚ SKRINKU PRED RODINNÝM DOMOM Každý rodinný dom má k dispozícii pevnú zástenu pre samostatné státie smetnej nádoby a elektromernú skrinku, umiestnenú na hranici pozemku. ZADNÉ OPLOTENIE Súčasťou každého domu je záhrada, ktorá je ohradená systémovým oplotením. zadné oplotenie pozemku je systémové z pozinkovaného poplastovaného pletiva so stojkami v betónovom základe PARKOVANIE Ku každému domu pripadá jedno parkovacie státie formou prístrešku alebo uzavretej garáže. SO 02 Garáž Garáž pre parkovanie jedného osobného automobilu bude situovaná medzi rodinnými domami typu A alebo B. Garáž je jednoduchá drevená stavba obdĺžnikového pôdorysu 3,70 x 5,95 m. Garáž je bez obvodových stien zo zateplenou prednou a zadnou stenou. Garáž je priechodná s prednými sekciovými garážovými dvermi 2,7 x 2,2 m s prípravou na elektrické ovládanie a zadnými dverami a oknom na záhradu s plechovou strešnou krytinou s pultovou strechou s odkvapom do záhrad a zaústeným do dažďovej kanalizácie. Podlaha bude zo zámkovej dlažby. SO 02 Prístrešok pre automobil Prístrešok pre parkovanie jedného osobného automobilu bude situovaný medzi rodinnými domami typu A alebo B. Prístrešok je jednoduchá drevená stavba obdĺžnikového pôdorysu 3,40 x 5,95 m. Prístrešok je bez obvodových stien s plechovou strešnou krytinou s pultovou strechou s odkvapom do záhrad a zaústeným d dažďovej kanalizácie. Podlaha bude zo zámkovej dlažby. KÚPEĽNA A TOALETY Bez zariaďovacích predmetov. Rozvody prívodu a odtoku vody budú ukončené záslepkou na potrubí. Vyhotovená predpríprava GEBERIT pre osadenie závesných WC. ELEKTOINŠTALÁCIA - meranie – v skrinke na kraji pozemku - napäťová sústava: 3+N+PE ≈ 50Hz 400V/TN-S - ochrana pred úrazom elektrickým prúdom - samočinné odpojenie napájania - všetky elektrické zariadenia sú napájané z rozvádzača R - modulový rozvádzač v prevedení pod omietkou - všetky vedenia v priestoroch sú zrealizované celoplastovými káblami CYKY pod omietkou - osvetlenie - podľa požiadaviek stavebnej časti a funkčného zaradenia miestnosti sú navrhnut umiestnenia svetelných vývodov pre napojenie svietidiel v jednotlivých miestnostiach. Jednotlivé svietidlá ovládané miestne vypínačmi umiestnenými pri dverách pri vstupe do miestnosti - zásuvky - podľa požiadaviek stavebnej časti a funkčného zaradenia miestnosti sú v miestnostiach umiestnené zásuvky na 230V. Slaboprúdové rozvody RD + STA – dátový rozvod (štrukturovaná kabeláž) a rozvod pre televízny signál . (prívod dátového signálu bude doriešený pri realizácii, podľa investorom vybraného dodávateľa telekomunikačných služieb, WiFi) - príprava pre elektronické zabezpečovacie zariadenie EZS – rezerva v RS - príprava pre kamerový systém – rezerva v RS Napojenie vonkajších zariadení. Napojenie z rozvádzača RS sa budú napájať aj zariadenia umiestnené vonku: - rezerva pre prípadný vývod pre pohon garážovej brány - osvetlenie vonkajšieho priestoru fasády - zásuvky pre napojenie na dvore. DOMOVÉ ROZVODY VODY A KANALIZÁCIE Vodovod - samostatná vodovodná prípojka s mechanickým filtrom s vodomernou šachtou na pozemku klienta. - splašková kanalizácia - je riešená systémom zvislých odpadov a hlavného zvodu do samostatnej prípojky kanalizácie do domovej ČOV - kanalizačné rúry sú odvetrávané nad strechu - dažďová kanalizácia Zvedenie dažďovej vody zo striech a spevnených plôch do dažďovej kanalizácie v komunikácii. ŠTANDARD zariaďovacie predmety – sanita (umývadlá, vaňa, sprcha, WC) vodovodné a sprchové batérie, vývody pre práčku a umývačku riadu. interiérové dvere a zárubne, prahy a lišty. dlažby a keramické obklady. laminátové podlahy a lišty soklové. NADŠTANDARD krbová vložka na komín ø180 mm podľa individuálnych požiadaviek klienta. svietidlá podľa individuálnych požiadaviek klienta. vypínače a zásuvky podľa individuálnych požiadaviek klienta KUCHYŇA Kuchynská linka so spotrebičmi vzhľadom na značnú individuálnosť riešenia nie je súčasťou ani úrovne holodomu, ani úrovne vyhotovenia štandard. V prípade požiadavky kupujúceho je možnosť zabezpečenia kompletnej dodávky kuchyne na základe individuálneho riešenia v spolupráci so špecialistom na interiér.

Financovanie

Kúpu Vášho rodinného domu si viete nakombinovať podľa Vašich možností: - hypotekárne financovanie - kúpa bez úveru - splátkové financovanie počas výstavby ÚPLNOU SAMOZREJMOSŤOU JE - realizačná projektová dokumentácia pre klienta - Zmluva o budúcej kúpnej zmluve. - etapovité financovanie výstavby - klientské zmeny v procese realizácie stavby - kontrolné dni počas výstavby - kolaudácia rodinného domu za účasti klienta

Zoznam voľných objektov



Číslo Počet izieb Podlahová plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
JK-272 3 65.66 m² 323 m² 85.14 m² 65.66 m² 72,500 € voľné
JK-271 5 129.5 m² 85.14 m² 323 m² 129.5 m² 104,000 € voľné
JK-270 3 65.66 m² 85.14 m² 319 m² 65.66 m² 83,400 € voľné
JK-269 5 129.5 m² 85.14 m² 319 m² 129.5 m² 121,200 € voľné
JK-268 3 65.66 m² 85.14 m² 315 m² 65.66 m² 83,400 € voľné
JK-267 5 129.5 m² 85.14 m² 315 m² 129.5 m² 121,200 € voľné
JK-266 3 65.66 m² 85.14 m² 310 m² 65.66 m² 83,400 € voľné
JK-265 5 129.5 m² 85.14 m² 310 m² 129.5 m² 121,200 € voľné
JK-264 3 65.66 m² 85.14 m² 508 m² 65.66 m² 89,400 € voľné
JK-263 5 129.5 m² 85.14 m² 508 m² 129.5 m² 127,200 € voľné







foto

Ing. Janka Kováčová

realitný maklérhovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421948174804
E-mail: kovacova@royals.sk

všetky realitné ponuky makléra





Realitná kancelária je overeným partnerom www.ZoznamRealit.Sk